4 Rue de Beausoleil, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beausoleil, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
3 niveaux - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beausoleil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 4 Rue de Beausoleil se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beausoleil par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beausoleil se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.58 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beausoleil à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beausoleil est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
