212 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°210 et de n°211.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 631 mètres
- - Collège Jacques Monod à 689 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 566 mètres
Ventes au 212 Rue de Bretagne
Les 2 ventes au 212 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue de Bretagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 212 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 212 Rue de Bretagne se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue de Bretagne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue de Bretagne se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Laval et 7.39 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue de Bretagne à Laval
Le loyer moyen estimé au 212 Rue de Bretagne est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
