21 Rue de Chapelle, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Chapelle, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°23 et du 2.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Chapelle, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 148 mètres
- - Laval à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège Fernand Puech à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 355 mètres
Ventes au 21 Rue de Chapelle
Les 3 ventes au 21 Rue de Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Chapelle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Chapelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 21 Rue de Chapelle se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Chapelle par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Chapelle se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 40.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Chapelle à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Chapelle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
