1 Rue de Cheverus, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cheverus, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 et du 1.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Cheverus, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0952 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 139 mètres
- - Laval à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Cheverus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Cheverus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cheverus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cheverus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cheverus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cheverus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cheverus dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cheverus par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 1 Rue de Cheverus se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cheverus par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Cheverus se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.68 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Cheverus à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Cheverus est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
