40 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Epine, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 40 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 477 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Epine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Epine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Epine dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 40 Rue de l’Epine se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Epine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l’Epine se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Laval et 36.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
