33 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°31 h mais supérieur de 7.98 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acambon à 130 mètres
- - Laval à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 841 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Ermitage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 33 Rue de l'Ermitage se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Ermitage par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Ermitage se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Laval et 28.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Ermitage à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Ermitage est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
