39 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acambon à 101 mètres
- - Laval à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 805 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 224 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 39 Rue de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Ermitage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 39 Rue de l'Ermitage se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Ermitage par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Ermitage se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Laval et 23.29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Ermitage à Laval
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Ermitage est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
