32 Rue de la Croix de Pierre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Croix de Pierre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaufleury à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Jacques Monod à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Croix de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Croix de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Croix de Pierre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 32 Rue de la Croix de Pierre se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Croix de Pierre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Croix de Pierre se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Croix de Pierre à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Croix de Pierre est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
