90 Rue de la Dacterie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la Dacterie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 575 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dacterie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 863 mètres
- - Collège Jacques Monod à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de la Dacterie
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de la Dacterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la Dacterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Rue de la Dacterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Dacterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Dacterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la Dacterie à Laval
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la Dacterie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
