2 Rue de la Halle aux Toiles, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Halle aux Toiles, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Halle aux Toiles, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Hercé à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Halle aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Halle aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Halle aux Toiles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Halle aux Toiles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Halle aux Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Halle aux Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Halle aux Toiles dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Halle aux Toiles par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue de la Halle aux Toiles se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Halle aux Toiles par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Halle aux Toiles se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Laval et 50.37 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Halle aux Toiles à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Halle aux Toiles est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
