Rue du Douanier Rousseau, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Douanier Rousseau, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 235 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix Rue du Douanier Rousseau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Douanier Rousseau se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Douanier Rousseau à Laval
Le loyer moyen estimé Rue du Douanier Rousseau est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Douanier Rousseau
Les ventes enregistrées Rue du Douanier Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Douanier Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Hercé à 120 mètres
- - Laval à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 709 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 2400 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Douanier Rousseau
Adresses Rue du Douanier Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Douanier Rousseau, classées par tranches de numéros.
