55 Rue de la Paix, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°55 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Paix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 33 mètres
- - Laval à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 206 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Paix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 55 Rue de la Paix se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Paix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Paix se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Laval et 60.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Paix à Laval
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Paix est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
