11 Rue de la Providence, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°9 et du 5.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Providence, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Providence, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 11 Rue de la Providence se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Providence par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Providence se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Laval et 56.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Providence à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Providence est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
