11 j Rue de la Senelle, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 j Rue de la Senelle, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°11 b et de n°11 i.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 j Rue de la Senelle, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurain à 83 mètres
- - Laval à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 j Rue de la Senelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 j Rue de la Senelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 j Rue de la Senelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 j Rue de la Senelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 j Rue de la Senelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 j Rue de la Senelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 j Rue de la Senelle dans son marché local
Prix du 11 j Rue de la Senelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Senelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 j Rue de la Senelle se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 j Rue de la Senelle par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 j Rue de la Senelle se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 j Rue de la Senelle à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 j Rue de la Senelle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
