18 Rue de la Tisonnière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Tisonnière, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Tisonnière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avesnières à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 746 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 434 mètres
Ventes au 18 Rue de la Tisonnière
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Tisonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Tisonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Tisonnière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Tisonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Tisonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Tisonnière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Tisonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Tisonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 18 Rue de la Tisonnière se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Tisonnière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Tisonnière se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Laval et 76.59 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Tisonnière à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Tisonnière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
