9 bis Rue de la Trinité, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Trinité, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°9 et du 0.79 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Trinité, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 72 mètres
- - Laval à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 437 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Trinité
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Trinité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Trinité, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Trinité dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 9 bis Rue de la Trinité se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Trinité par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Trinité se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.25 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Trinité à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Trinité est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
