12 Rue de Lore, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lore, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°10 et du 1.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lore, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 142 mètres
- - Laval à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1159 mètres
- - Collège Fernand Puech à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 300 mètres
Ventes au 12 Rue de Lore
Une vente a été recensée au 12 Rue de Lore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lore, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lore dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lore par rapport à la voie
Sur Rue de Lore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 12 Rue de Lore se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lore par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lore se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Laval et 68.25 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lore à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lore est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
