22 Rue des 3 Regiments, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 3 Regiments, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°20 bis et du 62.36 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des 3 Regiments, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Sncf - Laval (53lavarouta)_2 à 57 mètres
- - Laval à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 598 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des 3 Regiments
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des 3 Regiments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 3 Regiments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 3 Regiments, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 3 Regiments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 3 Regiments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 3 Regiments dans son marché local
Prix du 22 Rue des 3 Regiments par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Regiments, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 22 Rue des 3 Regiments se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 3 Regiments par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des 3 Regiments se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Laval et 104.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des 3 Regiments à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des 3 Regiments est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
