15 Rue des Béliers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Béliers, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Béliers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 109 mètres
- - Laval à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 366 mètres
Ventes au 15 Rue des Béliers
Les 4 ventes au 15 Rue des Béliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Béliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Béliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Béliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Béliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Béliers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Béliers par rapport à la voie
Sur Rue des Béliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 15 Rue des Béliers se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Béliers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Béliers se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.71 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Béliers à Laval
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Béliers est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
