22 Rue des Citeaux, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Citeaux, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°22 b et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Citeaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Benoît à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1037 mètres
- - Collège Jacques Monod à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 936 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 931 mètres
Ventes au 22 Rue des Citeaux
Une vente a été recensée au 22 Rue des Citeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Citeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Citeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Citeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 22 Rue des Citeaux se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Citeaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Citeaux se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 32.12 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Citeaux à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Citeaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 22 Rue des Citeaux à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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