13 Rue des Cornetteries, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cornetteries, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cornetteries, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 72 mètres
Ventes au 13 Rue des Cornetteries
Les 2 ventes au 13 Rue des Cornetteries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cornetteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cornetteries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cornetteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cornetteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cornetteries dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cornetteries par rapport à la voie
Sur Rue des Cornetteries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 13 Rue des Cornetteries se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cornetteries par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cornetteries se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.28 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cornetteries à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cornetteries est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
