27 Rue des Fossés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Fossés, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 102 mètres
- - Laval à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 336 mètres
Ventes au 27 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 27 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Fossés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 27 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 27 Rue des Fossés se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Fossés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Fossés se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Laval et 84.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Fossés à Laval
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Fossés est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
