6 a Rue des Fossés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue des Fossés, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue des Fossés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 6 a Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 6 a Rue des Fossés se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue des Fossés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue des Fossés se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Laval et 24.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue des Fossés à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue des Fossés est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
