8 bis Rue des Fossés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Fossés, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Fossés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 8 bis Rue des Fossés se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Fossés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Fossés se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Laval et 77.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Fossés à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Fossés est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
