10 bis Rue des Orfèvres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°12 et du 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Orfèvres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 101 mètres
- - Laval à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Fernand Puech à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Orfèvres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 10 bis Rue des Orfèvres se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Orfèvres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Orfèvres se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Orfèvres à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Orfèvres est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
