45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 153 €
de 1 892 € à 2 326 €
Indice de confiance5 / 5

Le 45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°49 mais inférieur de 25.76 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Montfrand, actuellement hôtel de Sèze et de Montfrand à 97 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ridelleries à 112 mètres
  • - Laval à 672 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1417 mètres
  • - Collège Fernand Puech à 380 mètres
  • - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1757 mètres
  • - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 98 mètres
  • - Ecole maternelle publique Michelet à 356 mètres
  • - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 208 mètres

Ventes au 45 Rue des Ridelleries

Les 5 ventes au 45 Rue des Ridelleries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2020
44 500 €(1 483 €/m²)
Appart.•2 p•30 m²
45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval
18 mai 2020
71 500 €(1 788 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval
27 mai 2020
56 000 €(1 600 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval
24 octobre 2022
81 500 €(2 329 €/m²)
Appart.•2 p•35 m²
45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval
11 juin 2024
45 000 €(2 128 €/m²)
Appart.•1 p•21.15 m²
45 Rue des Ridelleries, 53000 Laval

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue des Ridelleries(2 104€)
41 Rue des Ridelleries(2 900€)
40 Rue des Ridelleries(2 305€)
52 Rue du Hameau(2 105€)
54 Rue du Hameau(2 653€)
39 Rue du Hameau(2 661€)
46 Rue du Hameau(1 890€)

Prix du 45 Rue des Ridelleries dans son marché local

Prix du 45 Rue des Ridelleries par rapport à la voie

Sur Rue des Ridelleries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 45 Rue des Ridelleries se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Ridelleries par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Ridelleries se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 9.68 % au-dessus de celle de Mayenne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.

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