7 Rue des Serruriers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Serruriers, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Serruriers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 71 mètres
- - Laval à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 435 mètres
Ventes au 7 Rue des Serruriers
Les 4 ventes au 7 Rue des Serruriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Serruriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Serruriers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Serruriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Serruriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Serruriers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Serruriers par rapport à la voie
Sur Rue des Serruriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 Rue des Serruriers se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Serruriers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Serruriers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.37 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Serruriers à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Serruriers est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
