3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie dans son marché local
Prix du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 124e Rgt d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 124e Rgt d’Infanterie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
