31 Rue du 38e Rgt de Transmissions, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°29 et du 0.7 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières.
- 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 661 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions dans son marché local
Prix du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions par rapport à la voie
Sur Rue du 38e Rgt de Transmissions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Laval et 6.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 38e Rgt de Transmissions est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
