11 a Rue du Bois de l'Huisserie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Bois de l'Huisserie, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 c et de n°1 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messmer à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 181 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Bois de l'Huisserie
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Bois de l'Huisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de l'Huisserie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 11 a Rue du Bois de l'Huisserie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Bois de l'Huisserie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue du Bois de l'Huisserie se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Bois de l'Huisserie à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Bois de l'Huisserie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
