2 ter Rue du Britais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Britais, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Britais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Britais
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Britais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Britais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Britais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Britais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Britais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Britais dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Britais par rapport à la voie
Sur Rue du Britais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 ter Rue du Britais se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Britais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Britais se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Britais à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Britais est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
