3 Rue du Britais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Britais, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°1 et du 1.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Britais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 111 mètres
Ventes au 3 Rue du Britais
Une vente a été recensée au 3 Rue du Britais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Britais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Britais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Britais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Britais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Britais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Britais par rapport à la voie
Sur Rue du Britais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Rue du Britais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Britais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Britais se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Britais à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Britais est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
