18 Rue du Cardinal Suhard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cardinal Suhard, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Cardinal Suhard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Cardinal Suhard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Cardinal Suhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Cardinal Suhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Cardinal Suhard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cardinal Suhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cardinal Suhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Cardinal Suhard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cardinal Suhard par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Suhard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 18 Rue du Cardinal Suhard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cardinal Suhard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Cardinal Suhard se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Cardinal Suhard à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Cardinal Suhard est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
