25 Rue du Cardinal Suhard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cardinal Suhard, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Cardinal Suhard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 200 mètres
Ventes au 25 Rue du Cardinal Suhard
Les 3 ventes au 25 Rue du Cardinal Suhard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cardinal Suhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cardinal Suhard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cardinal Suhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cardinal Suhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cardinal Suhard dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cardinal Suhard par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Suhard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 25 Rue du Cardinal Suhard se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cardinal Suhard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cardinal Suhard se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 81.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Cardinal Suhard à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Cardinal Suhard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
