40 Rue du Cardinal Suhard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cardinal Suhard, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Cardinal Suhard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 27 parkings - 1159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 97 mètres
Ventes au 40 Rue du Cardinal Suhard
Les 9 ventes au 40 Rue du Cardinal Suhard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cardinal Suhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cardinal Suhard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cardinal Suhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cardinal Suhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cardinal Suhard dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cardinal Suhard par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Suhard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 40 Rue du Cardinal Suhard se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cardinal Suhard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Cardinal Suhard se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Cardinal Suhard à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Cardinal Suhard est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
