12 Rue du Colonel Flatters, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Colonel Flatters, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°8 et du 0.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Colonel Flatters, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Colonel Flatters
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Colonel Flatters au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Colonel Flatters, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Colonel Flatters dans son marché local
Prix du 12 Rue du Colonel Flatters par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 12 Rue du Colonel Flatters se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Colonel Flatters par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Colonel Flatters se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Laval et 24.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Colonel Flatters à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Colonel Flatters est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
