5 Rue du Colonel Flatters, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel Flatters, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°6 et du 14.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Colonel Flatters, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 317 mètres
Ventes au 5 Rue du Colonel Flatters
Les 8 ventes au 5 Rue du Colonel Flatters constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel Flatters, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel Flatters dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel Flatters par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 5 Rue du Colonel Flatters se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel Flatters par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Colonel Flatters se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Laval et 24.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Colonel Flatters à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Colonel Flatters est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
