23 Rue du Général de Gaulle, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général de Gaulle, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 45 mètres
- - Laval à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 217 mètres
Ventes au 23 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 23 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 23 Rue du Général de Gaulle se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général de Gaulle se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Laval et 77.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général de Gaulle à Laval
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général de Gaulle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
