49 Rue du Général de Gaulle, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°47 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Général de Gaulle, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général de Gaulle, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 49 Rue du Général de Gaulle se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général de Gaulle par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général de Gaulle se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Laval et 70.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Général de Gaulle à Laval
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Général de Gaulle est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
