36 Rue du Jeu de Paume, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Jeu de Paume, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 107 mètres
- - Laval à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Jeu de Paume, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 36 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 36 Rue du Jeu de Paume se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Jeu de Paume par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Jeu de Paume se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Jeu de Paume à Laval
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Jeu de Paume est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
