25 d Rue du Pavement, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 d Rue du Pavement, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 c et du 0.1 % à celui du n°25 e.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 d Rue du Pavement, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pavement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 901 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senelle à 97 mètres
- - Laval à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 846 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 753 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 d Rue du Pavement
Aucune vente n'a été recensée au 25 d Rue du Pavement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 d Rue du Pavement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 d Rue du Pavement, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 d Rue du Pavement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 d Rue du Pavement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 d Rue du Pavement dans son marché local
Prix du 25 d Rue du Pavement par rapport à la voie
Sur Rue du Pavement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 25 d Rue du Pavement se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 d Rue du Pavement par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 d Rue du Pavement se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 d Rue du Pavement à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 d Rue du Pavement est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
