18 bis Rue du Pin Doré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Pin Doré, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Pin Doré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 96 mètres
- - Laval à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 692 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 407 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Pin Doré
Les 2 ventes au 18 bis Rue du Pin Doré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Pin Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Pin Doré, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Pin Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Pin Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Pin Doré dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Pin Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 18 bis Rue du Pin Doré se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Pin Doré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Pin Doré se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Laval et 27.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Pin Doré à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Pin Doré est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
