2 Rue du Pin Doré, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pin Doré, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pin Doré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 98 mètres
- - Laval à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pin Doré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pin Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pin Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pin Doré, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pin Doré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pin Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue du Pin Doré se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pin Doré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pin Doré se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Laval et 2.11 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pin Doré à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pin Doré est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 2 Rue du Pin Doré à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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