8 Rue du Pin Doré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pin Doré, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 4.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pin Doré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 109 mètres
- - Laval à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pin Doré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pin Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pin Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pin Doré, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pin Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pin Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pin Doré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pin Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 8 Rue du Pin Doré se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pin Doré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pin Doré se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pin Doré à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pin Doré est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
