40 a Rue du Pressoir Salé, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue du Pressoir Salé, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°52 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue du Pressoir Salé, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 57 mètres
- - Laval à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 1086 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue du Pressoir Salé
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue du Pressoir Salé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue du Pressoir Salé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue du Pressoir Salé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue du Pressoir Salé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue du Pressoir Salé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue du Pressoir Salé dans son marché local
Prix du 40 a Rue du Pressoir Salé par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Salé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 40 a Rue du Pressoir Salé se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue du Pressoir Salé par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue du Pressoir Salé se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Laval et 65.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue du Pressoir Salé à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue du Pressoir Salé est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
