19 Rue de Bootz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bootz, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bootz, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12536 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 102 mètres
- - Laval à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1255 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Bootz
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Bootz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bootz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bootz dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bootz par rapport à la voie
Sur Rue de Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 19 Rue de Bootz se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bootz se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bootz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
