6 Rue de Bootz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bootz, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et du 2.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bootz, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 69 mètres
- - Laval à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1235 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 227 mètres
Ventes au 6 Rue de Bootz
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bootz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bootz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bootz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bootz par rapport à la voie
Sur Rue de Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 6 Rue de Bootz se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bootz se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.94 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bootz est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
