224 Rue du Vieux-saint-louis, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 224 Rue du Vieux-saint-louis, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², identique à celui du n°228 mais supérieur de 15.86 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue du Vieux-saint-louis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 1273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 78 mètres
- - Laval à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 722 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Rue du Vieux-saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue du Vieux-saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue du Vieux-saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue du Vieux-saint-louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue du Vieux-saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue du Vieux-saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue du Vieux-saint-louis dans son marché local
Prix du 224 Rue du Vieux-saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux-saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 224 Rue du Vieux-saint-louis se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue du Vieux-saint-louis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue du Vieux-saint-louis se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Laval et 99.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue du Vieux-saint-louis à Laval
Le loyer moyen estimé au 224 Rue du Vieux-saint-louis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
