13 Rue Echelle Marteau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Echelle Marteau, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Echelle Marteau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 74 mètres
- - Laval à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Fernand Puech à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 269 mètres
Ventes au 13 Rue Echelle Marteau
Les 2 ventes au 13 Rue Echelle Marteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Echelle Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Echelle Marteau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Echelle Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Echelle Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Echelle Marteau dans son marché local
Prix du 13 Rue Echelle Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Echelle Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 13 Rue Echelle Marteau se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Echelle Marteau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Echelle Marteau se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Laval et 88.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Echelle Marteau à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Echelle Marteau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
