28 bis Rue Echelle Marteau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Echelle Marteau, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°28 et du 10.97 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Echelle Marteau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 123 mètres
- - Laval à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Fernand Puech à 458 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Echelle Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Echelle Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Echelle Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Echelle Marteau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Echelle Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Echelle Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Echelle Marteau dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Echelle Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Echelle Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 28 bis Rue Echelle Marteau se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Echelle Marteau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Echelle Marteau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Echelle Marteau à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Echelle Marteau est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
